Terreno : 2 Terrenos con un tamaño total de aproximadamente 1,800 m2
Construccion : 762m2 de construccion de primera calidad.
PLATA BAJA
• 1 Magnifica habitación, aire acondicionado, baño privado y walking closet, con vista al residencial.
• Amplio comedor para 12 personas, con vista al jardín y alberca con aire acondicionado.
• Salon invitados, con vista al jardin y piscina con techo a doble altura con aire acondicionado.
• Salon Familiar TV con salida a terraza y zona jardín/alberca.
• Bar estilo ingles con barra, tarja, pequeña bodega y aire acondicionado.
• Sensacional cocina con mobiliario Quetzal mas un comedor de diario para 8 personas con aire acondicionado y vistas al jardín y una despensa.
• Lobby de entrada amplio con aire acondicionado • Baño de visitas
• Zona amplia de lavado cubierta con salida al jardín.
• Amplio cuarto de servicio con baño propio y con salida independiente.
• Garage para 3 autos grandes con bodega amplia y puerta automatica de cierre.
• Magnifico jardin, amplio.
• Piscina y jacuzzi con area para hacer fiestas.
• Zona de BBQ con tarja y barra amplia para fiestas.
• Baño completo con ducha.
• Preciosa y amplia terraza con zona de estar y comedor
• 2 entradas independientes una para fiestas evitando asi la entrada a los envitados por el interior de la vivienda y otra privada para servicio.
• Caseta con maquinaria para alberca y jacuzzi.
PLATA ALTA
• 1 Suite principal con sala con aire acondicionado, walking closet principal mas un walking closet de invierno, con baño privado
• 2 Magnificas habitaciones con aire acondicionado, baño privado y walking closet una de ellas con vista al residencial y otra con vista al jardín y a la alberca con sensacional tapanco.
• Amplio lobby de conexión entre las habitaciones y la escalera de subida con zona con doble altura.
• Amplio estudio todo amueblado de primera con aire acondicionado con vista al jardin y alberca.
VARIOS IMPORTANTES:
• Riego automático en todo el jardín tanto trasero como delantero.
• Bomba de drenaje en caseta alberca.
• Sistema de anti-sarro en toda la casa con lo que se evita la opturación de las tuberías.
• Calentador doble de paso.
• Sisterna de agua en el subsuelo de parte del garage con sistema automatico para evitar quemar la bomba principal.
• Tinaco en el techo de la vivienda.
• Bomba de agua.
• Tanque de Gas estacionario.
• Dos medidores de luz lo cual evita un consumo excesivo • Puerta de garage automática con control remoto.
• Alberca y Jacuzzi con focos con cambio de color.
• Ventiladores en la mayoria de la casa.
• Sistema de sonido Boss en salon TV, comedor, Suite, sala invitados, terraza y zona de BBQ.
• Alarma inalámbrica con conexión a compañía
• Intercomunicadores con camara de la puerta principal a la cocina y a la Suite principal y en el resto de la casa en puntos estratégicos.
• Instalacion de Sky en todas las habitaciones y en sala de TV y estudio.
• Todas las instalaciones (sky, telefono, sonido Boss, alarma etc) todo interno con lo cual no existen cables que rompan de entorno.
• Persianas Hunter Douglas en toda la casa muchas de ellas dobles con quita sol y Black out.
• Cortinas anti-huracanes en toda la planta baja.
• Ventanas y puertas en PVC con doble cristal lo cual asegura seguridad, mantenimiento de la temperatura y aislamiento del ruido exterior.
• Carpintería de primera en toda la casa.
• Barda perimetral en todo el terreno en piedra.
• Iluminación exterior con focos ahorradores.
• Fuente exterior en la zona de entrada.
• Zona de circulación de vehículos exterior para entrada y salida de autos.
• Todas las manejadoras con breaks de seguridad para evitar quema de los equipos y situados en techo plano de la vivienda con acceso exterior.
• 2 Hidroneumáticos, uno para la presión del agua de la vivienda y otro para el riego de los jardines.
• Pozo de agua exterior para el riego de jardines y llenado de la alberca y jacuzzi.
EXCLUSIVO Y LUJOSO RESIDENCIAL EN CANCÚN.
Villa Magna se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo cinco minutos del centro de Cancún y a diez minutos del aeropuerto internacional, Cercanía con las zonas escolares más importantes de la ciudad, así como de sus centros comerciales.
Con un distintivo diseño arquitectónico basado en calles privadas de sólo dieciocho lotes cada uno, goza de ambiente familiar seguro y exclusivo. Cuenta con amplias vialidades, áreas verdes, fuentes, andadores, jardines, áreas de juego, y alumbrado, que superan las más altas y estrictas normas de construcción. Su lotificacion de terrenos de cuatrocientos a novecientos ochenta metros cuadrados, subterráneo todos los servicios hidráulicos,sanitarios, eléctricos y teléfono para conservar la armonía con el medio ambiente.
Totalmente bardeado, Residencial Villa Magna cuenta con vigilancia y acceso restringido las 24/365 días con un único y monumental acceso exclusivo para propietarios, entrada de visitantes, y un acceso lateral de servicios, garantizando su seguridad y la de su familia. Residencial Villa Magna, el Desarrollo urbano que Cancún requería por su concepto exclusivo, moderno, funcional y seguro, creado para usted y su familia.
Lo que debes saber sobre Residencial Villa Magna:
SERVICIOS
✔Privacidad, seguridad, control de acceso
✔Condominio horizontal bardeado en su totalidad.
✔Calle principal con privadas de dieciocho a veinte lotes
✔Instalaciones ocultas
✔Instalaciones Hidráulicas y sanitarias responsabilidad del Condominios
✔Concreto Hidráulico
✔Agua, cuota fija aproximadamente $6m3
✔Instalaciones eléctricas de alta tensión por camellon (transformadores). ✔Instalaciones eléctricas de baja tensión zonas enjardinadas ubicadas en las banquetas ✔Banquetas de 3.60 metros de ancho: 2.40 metros de pasto, 1.20 de concreto
✔Planta de tratamiento de agua, incoloro, inodora, para riego, cada una para veinte a treinta casas, independientes y autónomas.
✔Riesgo por aspersión,
✔Cisterna y pozo al frente, lado derecho del desarrollo
✔El sistema de agua será a presión constante y la cisterna a velocidad variable, ✔Drenaje de cada casa a la planta de tratamiento,
✔Drenaje pluvial
✔ Las Calles se encuentran 30 cms. Arriba de los predios,
✔Las áreas enjardinadas de las privadas cuentan con palapas de juegos,
✔El alumbrado es por medio de cubos de ochenta por ochenta con dos metros de altura en block con arbotante de acrílico.
✔La Barda perimetral tiene 2.5 m de altura de block corrugado.
✔Coladeras pegadas a las guarniciones.
AMENIDADES
✔Se cuenta con el paso de fibra óptica para teléfonos.
✔Cuenta con un carril de desaceleracion a la entrada del desarrollo. ✔Vigilancia y acceso restringido las 24*365
✔Entrada para Residentes con acceso Digital.
✔Entrada para Visitas & Proveedores Restringido / Autorización de Acceso. ✔Barda perimetral electrificada y con sensores de movimientos.
INFORMES WHATSAPP (998) 1344494
correo electrónico asesorabienesraices9@gmail.com
